上周，東莞住宅市場迎來強(qiáng)勁反彈，單周成交量突破年內(nèi)新高，主要得益于個(gè)別優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的熱銷帶動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，全市住宅成交套數(shù)環(huán)比增長超過40%，創(chuàng)下2023年以來單周最高紀(jì)錄，市場活躍度顯著提升。

在成交項(xiàng)目中，位于南城區(qū)的“星河灣·悅府”表現(xiàn)尤為搶眼，單周成交超200套，成為拉動(dòng)整體數(shù)據(jù)的核心力量。該項(xiàng)目憑借優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及開發(fā)商品牌溢價(jià)，吸引了大量改善型及投資型客戶。同時(shí)，松山湖片區(qū)的“華為湖畔公寓”也貢獻(xiàn)了不俗的成交量，主要受益于周邊高科技企業(yè)聚集帶來的剛性需求。

分析指出，此次成交高峰除項(xiàng)目自身優(yōu)勢外，也與近期東莞樓市政策微調(diào)、銀行信貸支持加強(qiáng)有關(guān)。多個(gè)項(xiàng)目推出限時(shí)優(yōu)惠及低首付活動(dòng)，進(jìn)一步刺激了購房意愿。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，短期來看，東莞住宅市場有望保持溫和上行態(tài)勢，但長期走勢仍需觀察宏觀經(jīng)濟(jì)及政策導(dǎo)向。建議購房者理性評(píng)估自身需求，優(yōu)先選擇配套成熟、開發(fā)商信譽(yù)良好的項(xiàng)目。